事件時間線
- 開端 港台財經 甯漢豪下午就今年10月至12月賣地計劃會見傳媒
- 經過 香港電台 政府公布新一季賣地計劃 推出沙田石門住宅用地提供960個單位
- 經過 新聞公報 發展局局長就二○二六年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒開場發言（只有中文）（附短片）
- 結尾 新聞公報 發展局局長就二○二六年十月至十二月季度賣地計劃會見傳媒談話內容（只有中文）（附短片）
重點
- 發展局公布2026年第四季度賣地計劃
- 沙田石門住宅用地可提供約960個單位
- 甯漢豪局長主持記者會公布詳情
- 用地鄰近港鐵站交通便利
香港3 間媒體報道
事件經過
- 香港特區政府發展局於2026年10月15日公布2026年10月至12月（即2026/27財政年度第三季度）的季度賣地計劃。
- 是次賣地計劃是政府在房屋政策方面的重要舉措，備受社會各界關注。
- 土地供應一直是我們解決房屋問題的關鍵環節，而季度賣地計劃的公布則標誌著政府持續推進土地供應工作，以回應市民的住屋需求。
- 今次賣地計劃的公布時間適逢本財政年度過了一半的階段，對於評估全年土地供應目標的達成進度具有重要參考價值。
- 發展局作為負責土地房屋政策的決策局，今次公布的賣地計劃反映了政府對土地供應的規劃和部署方向的最新情況。
- 根據發展局公布的資料，2026年第四季度（即2026年10月至12月）的賣地計劃將推出一幅位於沙田石門的住宅用地。
- 該幅住宅用地位於石門區，地理位置優越，鄰近港鐵站，交通配套完善。
- 該幅用地可提供約960個住宅單位，是本季度唯一推出的住宅用地。
- 發展局局長甯漢豪於當日下午會見傳媒，親自交代今次賣地計劃的詳情，並回答傳媒提問。
- 這是甯漢豪局長連續第二年主持季度的賣地計劃記者會，反映發展局對透明公開交代土地供應政策的重視。
- 今次賣地計劃的推出，是按照政府既定的季度賣地機制進行，該機制允許政府因應市場情況和規劃進度，靈活調整每季推出的土地類型和數量。
各方回應
- 從今次賣地計劃的內容來分析，有幾個值得關注的要点。
- 首先，今季只推出一幅住宅用地，供應量相對較少，這可能與近期樓市環境以及政府對市場供需平衡的考量有關。
- 政府一直強調會因應市場情況調整土地供應策略，避免對樓市造成不必要波動。
- 其次，沙田石門區多年來沒有新的住宅用地推出，是次賣地計劃填補了該區新住宅供應的缺口。
- 石門區隨著近年多个大型商場和住宅項目落成，生活配套成熟，對住宅需求有一定支持。
- 第三，約960個單位的供應量雖然不能完全解決房屋短缺問題，但仍然是市場上可觀的新供應來源，有助於舒緩部分置業需求。
- 第四，發展局長親自會見傳媒交代詳情，反映政府重視與市民和市場的溝通，希望讓公眾了解政府在土地供應方面的工作。
- 第五，今次賣地計劃體現了政府「提量、提速、提效」的房屋供應策略，在土地供應方面持續努力。
後續關注
- 今次季度賣地計劃的影響可從多個層面分析。
- 對樓市而言，約960個新住宅單位的供應將為市場注入新選擇，有助於滿足部分置業需求。
- 然而，單一用地的供應量對整體樓市的影響可能有限，市場走勢仍會受到宏觀經濟、利率水平和外圍環境等多重因素影響。
- 對石門區居民和有意在該區置業的人士而言，這幅住宅用地提供了一個新的置業機會，預計將受到歡迎。
- 對發展商而言，石門區環境配套成熟，預計會對該幅用地有興趣，屆時的競投情況將反映發展商對後市的态度。
- 對政府而言，是次賣地計劃延續了季度賣地機制，體現了政府持續增加土地供應的承諾。
- 對建築業和相關行業而言，新項目將帶動就業機会和經濟活動。
- 對整體房屋供應而言，政府透過不同渠道增加土地供應，包括賣地鐵路項目私人發展和市區重建等，季度賣地計劃是其中一個重要供應來源。
- 發展局公布的2026年第四季度賣地計劃，推出沙田石門住宅用地，可提供約960個住宅單位，是本季度唯一的住宅用地供應。
- 是次賣地計劃由發展局局長甯漢豪主持公布，反映政府對土地供應政策的重視。
- 該幅用地位於交通配套成熟、生活設施完善的地區，預計會受到市場歡迎。
- 政府持續透過季度賣地機制和其他方式增加土地供應，以回應市民的住屋需求。
- 是次賣地計劃的影響將在推出後的市場反應中逐步顯現，而政府亦會繼續監察樓市情況，適時調整土地供應策略，確保樓市平穩健康發展。